Bauen 2026 Warum gibt es immer noch zu wenig Wohnungen?

Bauen 2026 Warum gibt es immer noch zu wenig Wohnungen?

In der Schlange stehen für eine Besichtigung, unzählige Bewerbungen schreiben – und am Ende doch keine Antwort erhalten. Wer eine Wohnung in der Großstadt sucht, kennt das Spiel. Der Andrang ist riesig und die Mieten steigen gefühlt unaufhaltsam.

Doch warum wir nicht einfach mehr gebaut, um dem Bedarf gerecht zu werden? Bei der Nachfrage müssten sich Investoren doch um neue Bauprojekte reißen, oder? Die Politik hatte doch versprochen, genau das Thema anzugehen? In der neuen Folge von „WISO – Wirtschaft erklärt“ klärt ZDF-Wirtschaftsexpertin Valerie Haller, warum es mit dem Bau von neuem Wohnraum immer noch nicht voran geht.

00:00 Der Wohnungsmarkt steht Kopf
01:18 Gestiegene Nachfrage trifft auf zu wenig Angebot
03:09 Die Preis-Explosion 
04:08 Die Vorschriften 
06:00 Die Zinsen
07:31 Der neue Bau-Turbo
09:00 Was Experten fordern
09:56 Und jetzt? 

Bauen 2026 Warum gibt es immer noch zu wenig Wohnungen?

Quellen:
Statistisches Bundesamt: Zahl neugebauter Wohnungen:
https://www.destatis.de/DE/Presse/Pressemitteilungen/2023/06/PD23_N041_31.html

Schätzung zum Bedarf neuer Wohnungen des Bundesinstituts für Bau-, Stadt- und Raumforschung:
https://www.bbsr.bund.de/BBSR/DE/startseite/topmeldungen/wohnungsbedarfsprognose.html

Pressemitteilung des Statistischen Bundesamts zu fertiggestellten Wohnungen 2025:
https://www.destatis.de/DE/Presse/Pressemitteilungen/2026/05/PD26_174_31121.html

Baupreisindex des Statistischen Bundesamts:
https://www.destatis.de/DE/Presse/Pressemitteilungen/2026/04/PD26_126_61261.html

Meldung des ifo-Instituts zum Materialmangel auf dem Bau:
https://www.ifo.de/pressemitteilung/2022-06-10/noch-nie-fehlte-so-viel-material-auf-dem-bau

Untersuchung zur Entwicklung des Baus in Berlin:
https://www.bfwberlin.de/sites/default/files/medien/dokumente/p2401-0787-berlin-akt.-bearbeitungsdauer-b-plane_2024.pdf

Berechnung zu 18-Euro-Kaltmiete pro Quadratmeter:
https://www.gdw.de/media/2025/03/gdw-positionspapier-v4-1s.pdf

Statistisches Bundesamt: Zahl der Baugenehmigungen von Wohnungen in 2025:
https://www.destatis.de/DE/Presse/Pressemitteilungen/2026/02/PD26_052_3111.html
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Ein Film von: Tim Weber 
Host: Valerie Haller   
Ton: Konstantin Riedl 
Tonmischung: Samir Meslem 
Kamera: Alexander Griesser 
Schnitt: Samir Meslem 
Grafik: Jennifer Kolbe, Julia Alena Schneider, Marius Rehbein, Peter Schulz   
Produktion BZ: Johannes Schupp, Sinah Rosenzweig 
Produktion ZDF: Till Stegemann, Britta Forstner 
Redaktion BZ: Stefan Ebling  
Redaktion ZDF: Matthias Nick, Christian Hauser 
Leitung der Sendung: Valerie Haller, Matthias Nick 

Eine Produktion der   
Bewegte Zeiten Filmproduktion   
Im Auftrag des © ZDF 2026